حال اگر بپردازیم به این موضوع که مزایای خرید زمین ملکی در روستا چیست باید این پاسخ را بدهیم که
خرید زمین ملکی در روستاهای یک استان یا یک شهرستان و یا یک ناحیه بر حسب متغیرهای مختلفی باید صورت گیرد مثلا اگر فرد حقیقی یا حقوقی دارای پیشینه خانوادگی و قومی و بومی یک روستا و یا نواحی خاص باشد به عنوان مثال دشت مغان یا نواحی شمالی ایران و یا مرکزی ایران . احتمالا ترجیح دهد که در ناحیه خود زندگی کند و متغیر ارزان بودن یا گران بود در انتخاب او تاثیری نداشته باشد.
گاهی فردی امکان دارد به این خاطر تصمیم به خرید ملکی کند که حرفه او تعین کننده است و فرض قاره استرالیا را در نظر بگیرین زمانی که کشف شد و استعمارگری رواج داشت پذیرای مهاجمان از نواحی مختلف دنیا خصوصا کشورهای اروپایی بود اکثرا این مهاجمان به دنبال زمین مرغوب و حاصلخیز برای کشاروزی بودند. پس اینکه زمین مستعد چه کاربری داشته باشد؛ میتواند جزو مولفه های اصلی باشد که حرف اول را در انتخاب و گزینش میزند.
امکان دارد بنگاهی نیاز به خرید ملکی داشته باشد که به مواد اولیه مورد نیازش نزدیک باشد مثللا نوع خاصی از معادن با سنگهای خاص مثل زغالسنگ ، معادن مس و یا نزدیکی به معادنی با سنگهای گرانبها و یا نمونه بارز ان در ایران کارخانه ریسندگی و بافندگی در نواحی پنبه خیز ایران از شمال گرفته تا دشته مغان. پس انتخاب در هر صورت متعدد است. و برای افراد حقیقی خرید زمین در روستاها برحسب نیاز و یا شغل و حرفه شان و سوداوری سرمایه گذاریشان قطعا میتواند بسیار مفید باشد به عنوان مثال اگر اقدام به خرید ملکی برای مشاغل یا حرفه ای میکنی که توسعه ان شغل یا حرفه مستلزم نزدیکی به بازار نیست شاید نزدیکی به جاده و یا نزدیکی به سکونتگاهای بزرگ نیز انچنان در الویت نباشد.
در هر صورت خرید زمین ملکی در روستاها و اطراف آن بسته به نوع کاربری که به آن اختصاص می یابد یا به آن اختصاص میدهند، به عنوان عنوان مثال زمین مستعدی که در عین حال که برای کشاروزی مرغوب و حاصلحیر است در همان حال مستعد باغداری و یا مستعد درختان میوه لوکس و بازار پسند و یا مستعد ساخت ویلا باشد.
این ایده خرید ملک روستایی به جای ملک شهری خالی از فایده نیست چرا که از بسیاری جهات میتواند به صرفه تر باشد اگر برحسب کاربری آن باشد . گذشته از اینکه زمینهای بخش روستایی به نسبت از بخشهای شهری ارزان تر هستند. اگر بخواهیم مطلب را باز تر کنیم سرمایه داری را در نظر بگیرید که دارای سرمایه کافی صرفا برای ساخت ویلای گردشگری و ضمن اینکه اون فرد تبحر بیشتری در زمین گردشگری و خود نیز ساکن نواحی ویلانشین یکی از استانهای ایران است بهرحال برای او بسیار باصرفه تر و دارای مزایای بیشتری خواهد بود که اقدام به ساحت ویلا کند. در زیر می توانید زمین های مستعد ساخت ویلا را مشاهده کنید.
زمین های مستعد ساخت ویلا و باغ در روستاها همه استان های کشور
علاوه براین از مزایای دیگر خرید زمین در نواحی روستایی میتوان نزدیکی به منابع معدنی خصوصا منابع آبی و نیز ارزانی بیشتر منابع معدنی ، ازرانی خدمات شهرداری، هزینه های کمتر مالیاتی را نام برد.
از معایب خرید زمین روستایی دوری از شهرها ، دوری از جاده ها و راههای ارتباطی و نیز دوری از بازار را میتوان نام برد.
