نزدیکی به راه ها در زمین های اطراف یک امتیاز برای هر زمین کشاورزی و صنعتی یا زمین های مناطق مسکونی محسوب می شود. راه به زمین به معنی ارزیابی دسترسی زمین به مسیر ها و راه های اطراف است که فرصت های سرمایه گذاری و درآمدزایی زمین را نشان می دهد.

زمین همسایه نزدیکی به راه دارد یا خیر

اگه زمین های مجاور زمین شما به راه آسفالته دسترسی داشته باشند این امر میتواند روی قیمت ملک تاثیر مثبت داشته باشد. هرچه راه ها و شبکه ارتباطی بیشتر و متراکم تری در اطراف یک زمین وجود داشته باشد، زمین مورد نظر ارزش قیمتی بیشتری داشته و برای بسیاری از فعالیت های درآمدزایی مناسب خواهد بود. زمین هایی که به راه آسفالت وصل هستند می توانند برای کاربری های تجاری اقدام کنند. همچنین این زمین ها می توانند در آینده برای فعالیت های کسب درآمد مورد استفاده قرار گیرند.

تحلیل موقعتیت زمین نسبت به شبکه راه ها و جاده ها بزرگراه ها و خط آهن می تواند با استفاده از برنامه های تحلیل مکانی ارزیابی شود. ارزیابی قیمت زمین براساس دسترسی به شبکه های ارتباطی و راه ها و جاده ها و مسیر های مالرو در نقشه هایی آماده می شود. این نقشه های راه های ملکی در فوری آموز تهیه و طراحی شده است. هر شخصی می تواند با استفاده از برنامه های آنلاین به بررسی و موقعیت سنجی زمین و جایگاه یابی ملک خود نسبت به عواررض و راه های اطراف را مشاهده کنید. این ارزیابی و جایگاه یابی توسط مجموعه فوری آموز با استفاده از برنامه های سیستم های اطلاعات جغرافیایی انجام می شود.

داشتن نقشه های ارزشیابی زمین های شما و زمین های همسایگان به راه های دسترسی می تواند فرصت های سرمایه گذاری های پرسود و همچنین کسب و کارهای درآمدزا را به مالکان نشان بدهد. بهترین راه برای قیمت گذاری املاک کشاورزی و همجنین املاک مسکونی روستایی (دانلود آمار تعداد خانه ها و جمعیت نقاط روستایی) این است که یک نقشه ارزیابی راه ها برای هر ملک داشته باشیم. این نقشه با استفاده از داده های سنجش از دوری و عکس های هوایی و نرم افزارهای تحلیل مکانی تهیه و برای هر ملک جدا ارائه می شود.

برای درک موقعیت مکانی زمین های دارای سند می توانید از اکسل جام استفاده کنید.

این اکسل به شما کمک می کند از طریق وارد کردن شناسه ملی جغرفیایی املاک و مستغلات (جام) اداره ثبت اسناد و املاک، براحتی مکان و موقعیت جغرافیایی سند خود را بر روی نقشه آنلاین در کنار سایر مکان ها مشاهده کنید.

برای دانلود اکسل آماده جانمای سند مالکیت روی نقشه آنلاین اینجا کلیک کنید.

با استفاده از این اکسل که توسط تیم زمین ایکس آماده سازی شد، هر شخصی می توانید شناسه پایین سند مالکیت خود را وارد کند و موقعیت جغرافیایی ملک خود را روی نقشه مشاهده نماید. در نتیجه، بعد از دیدن ملک خود روی نقشه maps آنلاین می توانید مکان های اطراف خود و کاربریهای زمین های کناری و مجاور خود را مشاهده کنید. این قابلیت به شما کمک می کند بدانید در زمین های اطراف شما و در نزدیکی ملک شما چه تاسیسات و خدمات شهری یا روستایی قرار دارد.

نزدیکی روستاها به ایستگاه های راه آهن و خطوط راه آهن

یکی از عواملی که روی قیمت املاک تاثیر می گذارد نزدیکی اراضی روستاها به ایستگاه های راه آهن و خطوط راه آهن است. هرچه املاک و زمین های زراعی یا مسکونی به راه های اصلی و فرعی نزدیک تر باشند به نسبت اهمیت و شدآمد آن راه، تاثیرات اقتصادی بیشتری روی قیمت و سودآوری آن ملک خواهد داشت.

زمین های نزدیک راه ها گزینه های بهتری برای احداث کارگاه ها، فروشگاه ها، و مجتمع های تجاری هستند. هرچه زمینی به راه آهن ها و ایستگاه های راه آهن نزدیکتر باشد، مسلما کسب و کارها در آن زمین ها رونق بهتری خواهند داشت. لذا، مسیر حرکت شبکه ریلی و راه آهن در برخی اراضی می تواند روی سودآوری و درآمد زایی زمین های روستاهای نزدیک راه آهن ها چشمگیر باشد.

برای مشاهده فهرست تمام روستاهایی که در 5 کیلومتری ایستگاه های راه آهن قرار دارند، به لینک روستاهای نزدیک ایستگاه های راه آهن مراجعه کنید. این روستاها را شما می توانید روی برنامه گوگل Earth مشاهده کنید و همچنین اطلاعات تعداد خانوارهای آنها را در سال های 1385 و 1395 طبق سرشماری ها در اکسل و گوگل ارث مشاهده کنید.